酒店同质化严重的时代,维也纳酒店如何大幅提升坪效,实现逆势增长新闻 - 中安在线

酒店同质化严重的时代,维也纳酒店如何大幅提升坪效,实现逆势增长
2022-07-01 11:27:59   来源:    
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同质化严重,是当前酒店行业发展需要共同面对的难题。正因这一难题,在过去两年,中端酒店市场增长率已出现一定程度的放缓。数据显示,2020...

同质化严重,是当前酒店行业发展需要共同面对的难题。正因这一难题,在过去两年,中端酒店市场增长率已出现一定程度的放缓。数据显示,2020年中端酒店增长率已来到了6.28%,虽然增速仍然较高,但同质化严重带来的影响同样不容小觑。

对酒店品牌而言,谁能有效破除同质化,打造差异化优势,谁就在中端酒店市场的争夺中占得先机。而作为历经近30年发展的中端酒店品牌,维也纳酒店无疑是其中表现最为亮眼的。即便是如今中端酒店市场竞争加剧,同质化加剧,维也纳酒店仍能打造鲜明的差异化特色,大幅提升坪效,实现快速地逆势增长。

作为中国中端酒店开山之作,伴随中产阶层的酒店入住需求变化,维也纳酒店顺应潮流作出了新的改变,目标锁定在简欧美学的生活方式,全新打造出第五代产品V5.0,迅速获得了消费者与投资者的一致欢迎。

在维也纳酒店V5.0中,维也纳酒店从logo、VI视觉、内部功能等多个角度的全面升级。装修风格上保留欧式经典艺术元素的同时,删繁就简地加入了诸多现代、时尚元素,将整体设计打造地简约时尚又兼具艺术典雅。在功能上,则进行了智能化、场景化、社交化的多维升级,如酒店中加入了智能窗帘、送货机器人等新鲜功能。而在体验上,维也纳酒店V5.0则把提升入住体验放在重中之重的位置,秉持“深睡眠,大健康”的品牌理念,减轻装修力度,强调功能实用性,极大地提升了消费者的入住体验。

而对投资者来说,投资成本与回报是投资人关注的重要内容。在维也纳酒店V5.0中,维也纳酒店通过一系列降本增效组合拳,打造差异化优势的同时,实现酒店盈利的快速增长。

一方面是降本。维也纳酒店V5.0版本遵循了“两重两轻”的原则,即“重装饰、轻装修”和“重模块、轻施工”,通过工期缩短、材料成本、运营成本降低的方式,让酒店单房造价随之降低,目前维也纳酒店V5.0新店单房造价已从原来的10-12万元下降至8-10万元,翻牌物业单房造价则最高可以下降36%。

另一方面是增效。“坪效”是投资人关注的重要指标,而在提升坪效上,维也纳酒店V5.0充分利用了公共空间非客房收入的提升。

如今,维也纳酒店V5.0的大堂变成了多功能共享空间,同一区域里,通过开放、隔断等形式来提高空间的使用率。比如隔断后的区域既可以是小型会议室,又可以是休闲的大幕观影空间,其目的是为了叠加开放空间的功能实用性和重复利用率,整体坪效也相应得到提高。

 

此外,酒店+IP也是维也纳酒店V5.0去同质化的创新玩法。维也纳酒店通过推出“Beruby比鹿比”原创IP,与艺术展、影音房、潮流茶饮等跨界融合,既让消费者感受到品牌差异化,又拓宽了酒店的盈利渠道。

在如今中端酒店同质化日益加重的当下,维也纳酒店通过焕新打造适应消费者潮流的V5.0,以多元化降本增效的方式,快速提升酒店坪效,从而提升酒店的盈利,一方面满足了消费者对入住品质酒店的需求,另一方面也给予投资者以更大的信心入局。正因如此,在过去2年间,维也纳酒店V5.0的规模实现迅速飙升,目前其新签项目规模已超过400家,成为中端酒店市场一股汹涌新势力。

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